Kaufpreis
€ 590.000
Wohnfläche
254,00 qm
Räume
6 Zimmer + 4 Bäder
Grundstück
1515,00 qm
Kategorie
Ferienimmobilie
Baujahr
2023
Bezug
Sommer 2024
Zustand
Erstbezug
Ort
78227 Grabovica
Busko See
500 m
Strand in Kroatien
52 km
Flughafen Split
91 km
Stellplatz
Doppelgarage
Außenbereich
Inkl. Terasse, Pool gegen Aufpreis
Energieträger
Strom
Heizung
Wärmepumpe + Solar
Objektbeschreibung
Wohnen und arbeiten im eigenen Bungalow oder Villa am Buško-See! Ein türkisblauer See mit Bergpanorama vor Ort und das Mittelmeer ist nur ein Katzensprung entfernt – der perfekte Ort für ein naturnahes Zuhause. Der Buško-See ist der größte Stausee in Europa und der „verborgene Schatz des Balkans“. An diesem aufstrebenden Ort entwickeln wir aktuell das Immobilien-Projekt „Impact Eco-Living“. Hier entstehen in den nächsten Jahren insgesamt 89 Villen in vier verschiedenen Bauarten nach den höchsten europäischen Standards auf einer Fläche von ca. 300 000 m². Ein Top Rendite Objekt, das sich durch Vermietung an Feriengäste von selbst bezahlt und später als Altersruhesitz oder Zusatzeinkommen dienen kann. Ihr neuee Villa wird eine Wohnfläche von 254m² und der optionale Swimmingpool 45 m² haben. Für Ihre Feriengäste bietet Villa ausreichend platz für 8 Erwachsene und 3-4 Kinder. Außerdem hat Villa 4 Pkw Stellplätze. Dadurch erzielen Sie großartige Renditen bei Vermietung an Urlauber. Die Innenausstattung und Möblierung ist individuell wählbar und sogar eine eigene Sternwarte ist möglich. Auf dem großzügigen Grundstück von über 1500 m² haben Sie viel Platz für weitere Gestaltungen und Freizeitaktivitäten. Ihr Ferienhaus wird umweltfreundlich in modernster deutscher Bauweise nach der EU Norm 55 errichtet und erhalten. Höchste Energieeffizient, Klimaneutralität und eigenständige Versorgung dank Energie-Autarkie mittels Solar-Anlagen und vieler weiteren Besonderheiten. Dies sorgt für einen kostengünstigen und nachhaltigen Betrieb Ihrer Immobilie. Fragen Sie nach dem kompletten Exposé auch in englisch oder kroatisch vorhanden und lassen Sie sich individuell beraten. Wir bringen Sie in Ihr eigenes Ferienhaus im Herzen von Europa.
Ausstattung
Wasserversorgung und Abwasserentsorgung Das Wassernetz hat einen 2-Zoll-Stadtanschluss. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über den Maschinenraum und den Anschluss an die Solarkollektoren. Die Abwasserableitung des Gebäudes ist an die Klärgrube auf dem Grundstück angeschlossen.Für die Ableitung des Regenwassers ist ein Absorptionsschacht vorgesehen. Die Verteilung der Rohrleitungen für die Installationen befindet sich auf dem Boden unter dem Zementestrich und ist in der Wärmedämmung des Fußbodens installiert. Die Außenzentraleinheit befindet sich auf einem Flachdach.Alles, was mit Heizung, Kühlung und Warmwasseraufbereitung zusammenhängt, wird in einem extra dafür vorgesehenen Maschinenraum untergebracht. Elektroanschluss Für jedes Objekt ist eine Luftleitung vorgesehen, die auf Masten zur Trafostation geführt wird. Zusätzlich zum Stromanschluss an das öffentliche Netz ist eine Eigenproduktion durch Aufdach-Photovoltaikanlagen mit einer Gesamtleistung von 4,5-5 kW vorgesehen. Der Blitzschutz wird entsprechend den Vorschriften ausgeführt. Das optische Netz (Glasfaser) liefert TV-Netz, Internet und Telefon. Exterieur Die Außengestaltung umfasst eine Zufahrt zur Gemeindestraße mit einem Hof, Parkplätzen und Fußwegen. Alle Verkehrsflächen sind asphaltiert, ein Teil ist aus Technobeton, die Liegewiese ist mit einem Steinmosaik belegt. Die Grünflächen sind als Rasenflächen und als Blumenbeete mit hohen und niedrigen einheimischen Baumarten angelegt. Die Zaunmauern sind eine Kombination aus Stein und Beton, da sie zumeist auch Stützmauern sind. Die endgültige gärtnerische Gestaltung in der Realisierungsphase wird an die Bedürfnisse der Gebäudenutzer angepasst. Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom beauftragen Architektenbüro und den Ingenieuren zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
