Viele Eigentümer im Rhein-Main-Gebiet, besonders im Main-Kinzig-Kreis, Wetteraukreis, Hanau, Nidderau, Offenbach am Main und Frankfurt am Main, stehen vor dieser Frage: Soll ich meine Immobilie selbst verkaufen oder einen Makler beauftragen?
Aus unserer täglichen Praxis wissen wir: Die Entscheidung wird oft aus Kostengründen getroffen – aber selten mit Blick auf das Gesamtergebnis.
Verkauft man privat wirklich günstiger?
Auf den ersten Blick sparen Sie die Maklerprovision. Doch entscheidend ist nicht, was Sie sparen – sondern was
Sie am Ende erzielen.
Beispiel aus der Praxis:
Einfamilienhaus in Hanau
Privat angesetzter Verkaufspreis: 435.000 €
Tatsächlicher Verkauf nach 4 Monaten: 410.000 €
Nach professioneller Marktanalyse und Neuaufbereitung:
Marktpreis: 449.000 €
Verkaufspreis: 445.000 €
Differenz: 35.000 € Mehrerlös
Warum erzielen Makler oft höhere Verkaufspreise?
Unsere Erfahrung im regionalen Markt zeigt, dass drei Faktoren entscheidend sind:
strukturierte Käuferprüfung und Verhandlung
richtige Preisstrategie für die Mikrolage
professionelle Präsentation
Wie viel Zeit und Risiko steckt im Privatverkauf?
Viele Eigentümer unterschätzen den Aufwand:
- Notarvorbereitung
- Beschaffung aller Unterlagen
- rechtliche Prüfung (Wohnfläche, Grundbuch, Baulasten)
- Terminorganisation
- Bonitätsprüfung der Interessenten
- Preisverhandlungen
- Vollständige und geprüfte Unterlagen
- Marktgerechte Preisstrategie
- Rechtliche Prüfung vor Vermarktung
- Professionelle Präsentation
- Zielgerichtete Käuferansprache
- Regionale Marktanalyse
Fazit: Nicht die gesparte Provision entscheidet, sondern der tatsächliche Verkaufserlös, die Sicherheit und der
Aufwand.
Wir von Astromann Immobilien zeigen Ihnen transparent, welchen Preis Ihre Immobilie realistisch erzielen kann –
und ob sich ein Privatverkauf wirklich lohnt.
Weitere Informationen: www.astroimmo.de
Hinweis:
Diese Einschätzung wird bereitgestellt von Astromann Immobilien. Ihre Daten werden vertraulich und gemäß der Datenschutzerklärung
auf www.astroimmo.de/datenschutz behandelt.
Foto: Visualisierung mit KI erstellt – dient der Veranschaulichung.
