FACHWERK MIT ENSEMBLE – Eigenes Haus zum kleinen Preis oder Kaitalanlage.

  • Kaufpreis

    € 395.000 + 3,57% Provision

  • Wohnfläche

    202 m²

  • Räume

    9 Zimmer, 2xKüche, 2xBad + WC

  • Grundstück

    150 m²

  • Objektkategorie

    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung + Laden

  • Baujahr

    1700

  • Bezug

    01.01.2023

  • Zustand

    gepflegt

  • Ort

    Nidderau – Windecken

  • Barrierefrei

    Nein

  • Etage

    EG, 1.OG + DG

  • Balkon / Terasse / Loggia

    Zwei Terassen

  • Stellplatz

    1x Garage

  • Energieeffizienz

    D

  • Energieträger

    GAS

  • Heizung

    Zentralheizung

  • Objektbeschreibung

    Dieses gemütliche Fachwerkhaus befindet sich in zentraler Lage in der historischen Altstadt von Nidderau-Windecken. Das Haus ist sehr gepflegt und hat eine großzügige, helle Aufteilung. Es besteht aus einer 4-Zimmerwohnung, einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung und einem kleinen Laden. Die drei Einheiten lassen sich problemlos miteinander verbinden und als Einfamilienhaus nutzen. Besonders zu erwähnen sind auch die beiden großen Terrassen, von denen eine im hinteren Teil des Hauses liegt und weitestgehend von fremden Blicken abgeschottet ist. Über den Haupteingang gelangen Sie ins Hochparterre. Hier befinden sich der Hauswirtschaftsraum, die Einliegerwohnung und die Räume des Ladengeschäfts. Die 2-Zimmer-Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang über die vordere Terrasse, kann aber auch durch die Diele erreicht werden. Die Einliegerwohnung ist in einen Wohnraum mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Abstellraum aufgeteilt. Der Laden ist ebenfalls durch einen separaten Eingang erreichbar. Er besteht aus einem größeren und zwei kleineren Räumen und einem WC. Die Verbindung zu den übrigen Räumen ist derzeit offen, kann aber problemlos verschlossen werden. Über eine solide Holztreppe gelangen Sie zum Wohnbereich im Obergeschoss. Im Obergeschoss angekommen, gelangen Sie über die großzügige Diele zur linken in das große Badezimmer und daneben in die Küche mit eigenem Zugang zur hinteren Terrasse. Zur rechten gelangen Sie in den offenen Wohn/Essbereich mit Kaminofen für gemütliche Stunden an kalten Tagen. Von der Diele führt eine geschmackvolle Holztreppe ins Dachgeschoss, in dem sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Arbeitszimmer befinden. Die Dachschrägen in diesen Räumen wurden geschickt genutzt für Einbauschränke mit viel Stauraum.

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